El modelo 115 es un modelo de liquidación mediante el que autónomos y empresas declaran a Hacienda las retenciones del IRPF practicadas por sus alquileres a lo largo del trimestre.
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¿Tienes obligación de presentar el modelo 115?
Este modelo solo estarán obligados a presentarlo todas aquellas empresas individuales, profesionales o sociedades que paguen alquileres por locales u oficinas. Con la condición de que sean inmuebles urbanos.
Sin embargo, NO estarán obligados a presentarlo:
- Cuando sean alquileres de vivienda que las empresas les pagan a sus trabajadores.
- Si los alquileres pagados no superan los 900€ anuales a un mismo arrendador.
- Cuando el arrendador, acredite al arrendatario, estar incluido en alguno de los epígrafes relacionados con los alquileres (Grupo 861). Siempre que la cuota a pagar por estos epígrafes del impuesto de actividades económicas no sea cuota cero. Dentro de este punto, hay que puntualizar que, para poder considerarse exento de la obligación de retener, es necesario que se le pida al arrendador (dueño del local) un certificado de Hacienda. Donde ésta acredite la exención del propietario.
- Si hablamos de arrendamientos financieros, es decir de leasing.
Que debes saber sobre los plazos de presentación del modelo 115
El modelo 115 deberá presentarse en los plazos comprendidos entre los días 1 y 20, ambos inclusive, de los meses de abril, julio y octubre, en relación con los pagos fraccionados correspondientes, respectivamente, a los trimestres primero, segundo y tercero de cada año natural,
El plazo para efectuar la presentación del modelo 115 correspondiente al cuarto trimestre es el comprendido entre los días 1 y 30 del mes de enero del año natural inmediato siguiente.
Los vencimientos de plazo que coincidan con un sábado o día inhábil se considerarán trasladados al primer día hábil siguiente.
Resumen anual de las retenciones de alquileres
Al final del ejercicio y coincidiendo con la declaración del cuarto trimestre, se debe presentar un resumen anual de las retenciones declaradas en el modelo 115. Donde se detallará la identidad de los perceptores. Este resumen anual se presenta mediante la declaración del modelo 180.
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